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三大因素交织,引发了香港历史上最惨烈的“楼市大崩盘”,据称有20万人变成了“负资产”(房价下跌太多,即便斩仓出局,也无法归还全部银行贷款),更有人因此自杀。其中董建华“8万5”计划对市场杀伤力非常大,因为直到今天香港每年新房供应量也才4万套左右。如果真的在20年前就每年新增8万5千套住宅,香港房价肯定不会有今天的价格。当然,董建华的住宅设想很快就作废了,1998年香港政府甚至连续9个月停止出让住宅用地。

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此外,对于目前民企面临的融资难问题,只要做对两件事就行了——第一,把金融政策搞对了,不要一刀切地收那么紧,不要盲目地把去杠杆作为目标;第二,把地方政府借贷从银行那里“割走”,让地方政府去债券市场融资。只要把这两件事处理好了,处在第一线的银行自然会判断什么样的企业值得放贷,什么样的企业不值得放贷。

这些国家没有理由违背自己的国家利益,参加由库德洛信手拈来的大联盟。当然,如果中国、美国、欧盟、日本等主要经济体坐在一起,就世贸组织必要的改革进行协商,以确保全球多边贸易体系正常运转,让贸易冲突都能在WTO范围内得以有效解决,而不是动辄实施国内法、甚至是惩罚性关税,那么全世界都将会因此受益。

所以我们可以算出,香港住宅的总市值不过13.57万亿人民币,而上海则接近30万亿元人民币。想控制香港房价,对内地来说简直就是“小菜一碟”!而不控制香港房价,任期崩溃,其负面影响将远远超过1997年。那已经不是20万人负资产、数百人自杀的问题,而将波及14亿人的资产安全。因为香港房价和内地房价,已经形成了“唇亡齿寒”的连带关系。

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